1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市早良区
12.1万円/㎡
前年比-35.6%
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ライオンズマンション昭代
福岡県福岡市早良区昭代一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩14分
1981年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
2,496万円
45.5万円/㎡
1,566
2,186
2,806
3,426
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜2,806万円
39.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション昭代
2,298万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 54.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,298万円 | 41.9万円 | 6階 | 54.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 1,540万円 | 21.3万円 | 7階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,650万円 | 22.8万円 | 7階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 2,100万円 | 29.1万円 | 7階 | 72.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,390万円 | 23.6万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,000万円 | 27.7万円 | 7階 | 72.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 20.6万円 | 7階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライオンズマンション昭代 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅14分 | 2,298万円 | 41.9万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/12 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 2,080万円 | 31.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 2,100万円 | 37.8万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,880万円 | 38.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/08 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,200万円 | 47.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/23 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,780万円 | 34.3万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロマネスク高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,699万円 | 39.1万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,990万円 | 36.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅14分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 1,480万円 | 31.8万円 | 46.6㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクレール原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅23分 | 1,980万円 | 33.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/11 | ライオンズマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市早良区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して246.3%割高です。
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1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造